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北京五環外東壩地塊樓面單價破5萬 市場信心恢復目前銀行貸款利率教你如何解決信貸整合負債的秘訣
北京商報訊(記者 蔣夢惟)昨日，北京再次上演東壩地塊爭奪戰，北京保利營房地產開發有限公司、北京首都開發股份有限公司和北京龍湖中佰置業有限公司聯合體經過一個半小時的廝殺，共同摘得瞭朝陽區東壩南區1106-657地塊住宅混合公建用地(配建“限價商品住房”)，樓面價突破瞭5萬元/平方米。朝陽東壩區域可大面積整體開發的住宅土地項目已基本售罄，房企在京拿地的爭奪已進入白熱化台中市提早清還貸款階段。
據悉，昨日參與競爭的房企包括瞭天恒、葛洲壩、遠洋、中鐵建、首創、金隅這樣的實力房企，更有方興+平安+碧桂園和龍湖+保利+首開這樣的重磅聯合體。在限價房競報階段，各傢仍然不“手軟”，最終將限價房面積鎖定在瞭5.5萬平方米。中原地產首席分析師張大偉表示，按此計算，最終房企可售的商品房面積僅不到2.3萬平方米。而龍湖昨日也從官方渠道給出結論稱，該宗土地折合樓面價為50081元/平方米，未來擬打造城市高端公寓類產品。
“昨日成交的東壩地塊，雖然是四環附近以及東壩區域內為數不多的優質住宅地塊，但這類地塊能令房企如此熱捧也能看出目前開發商對北京土地市場的信心恢復到瞭較高水平。”業內人士表示。公開資料顯示，昨日出讓的東壩南區1106-657地塊，其實並沒有在東壩核心住宅組團內，而是在該組團以東約3公裡處，南部臨近金駒傢園的回遷房項目，與核心住宅組團周邊已經形成低密度居住片區的條件相距甚遠。而且，昨日成交的這宗土地項目相對孤立，短期內無法實現多盤聯動開發。如此可見，目前房企對於北京土地市場的信心恢復速度較快。
上周，北京剛剛出讓瞭兩宗高價地，豐臺區南苑鄉石榴莊村地塊被中鐵建方興聯合體以50.25億元的總價競得，其樓面價突破5萬元/平方米。另外，孫河板塊，保利首開聯合體以64.83億元將其收入囊中，該地塊折合樓面價已達5.3萬元/平方米。中國指數研究院[微博]的報告指出，北京土地市場在8月的“空窗期”後熱度再起，9月將掀起新一輪搶地大戰，平均溢價率升高已在預料之中。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150909/013023191801.shtml
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